Appartement à louer, 68m², Le Mans

Description

Duplex 3 pièces 68 m² À Louer Appartement T3 Duplex avec Balcon et Garage Quartier Miroir / Gare Sud, Le Mans Idéalement situé à deux pas de la Gare Sud du Mans, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur. La cuisine spacieuse, bien aménagée et semi-équipée, offre un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain avec baignoire, idéale pour un moment de détente. Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, la gare et le centre-ville du Mans en fait un logement particulièrement pratique pour les actifs et les voyageurs réguliers. Disponible à partir du 01 mai Contactez-nous pour une visite ! Le montant du loyer mensuel de 735Eur s'entend charges comprises et comprend la provision pour charge de 65Eur par mois. Les charges mensuelles comprennent : - Consommation électricité et éclairage des parties des parties communes. - L'entretien des parties communes. - L'entretien des espaces verts. Reste à la charge du locataire : - Abonnement et consommation internet. - Abonnement et consommation électricité. - Abonnement et consommation d'eau. - Taxe d'enlèvement d'ordures ménagères (Teom) Le locataire devra souscrire une assurance habitation. Surface : 68 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).