Appartement à vendre, 83m², Rixheim

Description

Appartement traversant de type F3 (2 chambres) à vendre avec Cave et Garage - 160 000 € Située au sud du Haut-Rhin, la petite ville de Rixheim offre un cadre privilégié au coeur de la région des Trois Frontières et permet un accès direct vers la Suisse, l'Allemagne et l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse grâce aux réseaux de communication proches : l'autoroute A35-A36 et voie ferrée (à 10 minutes de la Gare Tgv de Mulhouse). Etablissements et restaurants scolaires, commerces de proximité, marché hebdomadaire, professionnels de santé, services aux séniors... Des plus jeunes aux plus âgés, la ville de Rixheim offre tous les biens nécessaires pour ses habitants que ce soit à vélo, en transport en commun, en voiture ou à pied, tout est très facile et rapide d'accès. Je vous propose ce chouette appartement de 83,5m² habitables situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et au cadre verdoyant et calme. Il est composé d'une entrée assez spatieuse de 7m² (Avec penderie et meuble de rangement) donnant sur un salon/séjour traversant d'une surface de 28m² avec accès à un balcon (4,5 m²), d'une cuisine de 13m² équipée et fonctionnelle, d'une petite Loggia de 1,5 m², de deux chambres de 12,5 et 13,5m² environ (L'une est avec placard mural/Penderie), d'une salle d'eau avec bac à douche + Lavabo et d'un wc séparé suspendu. A ceci s'ajoute une cave de 15,5 m², un garage individuel (environ 5,20m x 2,60m) ainsi que des places de parking non nominatives le long du lotissement pour un stationnement sans difficulté. Points techniques : - Chauffage collectif au gaz - Fenêtre Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés - Charges annuelles : 3 416.00€ comprenant le chauffage, eau froide/chaude, le contrat syndic, l'entretien des communs et des espaces verts, les poubelles communes (ménagères + Sacs jaunes), les assurances, l'électricité des communs, fonds de travaux, etc... - Pas de travaux prévus dans les prochains temps - Taxe foncière : 1070 € annuelle (taxe ordures ménagères comprises) Un diagnostic (Dpe) a été établi le 3 Août 2022 par le cabinet Alsace Diagnostic Immobilier le 03 août 2022 : • Consommation énergétique : 152 kWhep/m².an ( Classe D) • Emission de gaz à effet de serre : 32 kg éqCO2/m².an (Classe D)