Maison à vendre, 230m², Irigny

Description

Maison familiale de caractère d'environ 230 m2 avec piscine, cave, puit et dépendances sur une parcelle de 1315 m2 entièrement close de hauts murs. Au Rez de Chaussée : L’entrée depuis la terrasse abritée donne sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée où se trouve la cuisine ouverte et conviviale ainsi que le coin repas. Le coin Salon de 32 m2, accessible depuis la pièce de vie, est traversant et donne accès à deux terrasses. Un Wc, une buanderie, un cellier, un atelier et une cave se trouvent également à ce niveau et donnent à cette maison une grande fonctionnalité. A l’étage : Vous découvrirez 4 grandes chambres dont une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche. L’Espace enfants est composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant et une salle de jeux. Un bureau avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine complète l’étage. Une entrée indépendante permet d’accéder à cet espace pour éventuellement créer un studio. Les extérieurs : A l’Ouest, une terrasse de 28 m2 équipée d’une pergola donne sur le jardin arboré ainsi que sur la piscine et son local technique de 18 m2. Vous disposez également d’un vaste espace de stationnement ainsi que l’accès au puit de la propriété permettant l’arrosage des nombreux arbres et massifs de fleurs. A l’Est, une terrasse de 10 m2, ainsi qu’un verger et le potager, un espace qui vous permettra de disposer de fraicheur lors des longues journées d’été. L’Environnement : Maison au calme dans une voie sans issue. Le voisinage est agréable. Elle se situe à 20 minutes à pied du centre du village où vous trouverez tous les commerces, les écoles et collège ainsi que les transports en commun. Accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre rapidement les différentes zones d’activité de la région Lyonnaise. Travaux et entretiens : Le système de chauffage central a été entièrement rénové en Novembre 2023. Une Pac Air-Eau vous permet de bénéficier du confort tout en respectant l’environnement. Un ballon d’eau chaude Thermo dynamique de grande capacité complète cette installation. L’Isolation des combles a également été entièrement revue en Novembre 2023. Toutes les huisseries dispose de volets roulants électriques La piscine a été équipée d’un traitement au sel en Avril 2023 Plus de photo sur demande Agences Merci de vous abstenir Svp