Appartement à louer, 47m², La Roche-sur-Foron

Description

A louer bel appartement T3 non meublé, « cocooning », à 4-5 min à pied de la gare de la Roche, au 1er étage sans ascenseur. Petit immeuble calme de 2 étages et 3 logements. Grand dressing dans l'une des chambres, qui peut être laissé ou enlevé selon choix du locataire. Près de la gare, ainsi que des écoles, collèges, commerces, services. L’Appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec grande terrasse plein sud, deux chambres, une salle de bains - wc. Cave privative fermée de 5 m2. Un garage fermé (avec grand plancher mezzanine pour stockage) dans la copropriété peut être loué avec l’appartement (140 euros par mois). Loyer de 1150,00 euros par mois charges comprises (hors garage) dont 80,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à régularisation annuelle). Diagnostic Dpe (de déc. 2025) : classe énergie D. Dépôt de garantie : 1070 euros Garant à prévoir. Consommation électrique annuelle : env. 1000 euros (abonnement compris, pour température réglée à 20°C). Chauffage au sol électrique. Disponible à partir du 15 avril 2026. Pour toute question, n’hésitez pas à me , pas de dossier nécessaire dans un 1er temps mais dossier complet à fournir ensuite pour valider la mise en place de la location.