Appartement à vendre, 56m², Pierre-Bénite

Description

Appartement T3 de 56 m² proche Hôpital Lyon Sud! Idéal personnel Hopital Lyon Sud car situé à 900m soit 10 minutes à pied et 4 minutes en vélo ! Cet appartement T3 idéalement situé au calme dans une résidence fermée et sécurisée avec interphone et digicode, entre l'hôpital Sud et le centre d'Oullins. Appartement traversant Est-Ouest entièrement rénové en 2025 situé au 3ème étage sans ascenseur, composé de: -hall d'entrée, -cuisine séparée, -séjour lumineux avec accès à un balcon de 3,5 m2 exposé Est avec vue dégagée, -chambre exposée Ouest de 11,22 m2 avec placard, -chambre exposée Est de 11,84 m2 également équipée d'un placard, -une salle d'eau avec douche à l'italienne, -toilettes séparées. Appartement entièrement rénové en 2025, donc en très bon état général. Construction de 1962 Chauffage collectif au sol. Chauffe-Eau neuf de qualité supérieure. Une cave en sous-sol de 6,8 m² complète ce bien. Eau froide et chauffage compris dans les charges, 175€/ mois. Taxe foncière 649€. Nombreux stationnements extérieurs libres à l'intérieur de la résidence. La résidence a un espace vert très agréable. Local vélo sécurisé. Primo-Accédent, couple avec ou sans enfant, investissement locatif ! Plus de photos sur demande Prix de vente : 189 000 € (honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 2100 € (soit 175 €/mois). Nombre de lots : 190 Pas de procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : Classe énergie : E (261 kWh/m²/an) Ges : D (44 kgCO2/m²/an)