Appartement à vendre, 300m², Gien

Description

Rare sur le marché : un appartement d'exception de 240 m² habitables + 80 m² aménageables, soit 320 m² au total, sur deux niveaux, au cœur d'une imposante maison ancienne de 1880, 12 rue Thiers à Gien. Ce qui le rend unique : Ses volumes sont hors du commun. Réparti sur les 1er et 2e étages, il offre 8 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain, un balcon et une place de parking. L'étage supérieur abrite une pièce de 70 m² qui ferait un atelier d'artiste, une salle de réunion ou un espace de vie spectaculaire. Les 80 m² aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable — de quoi créer des espaces supplémentaires selon votre projet. Pour qui ? → Une grande famille qui veut de l'espace et du cachet → Un professionnel libéral ou une agence cherchant des locaux atypiques → Un investisseur avec un projet de rénovation valorisante Les infos clés : Surface habitable : 240 m² Surface aménageable : 80 m² Surface totale : 320 m² Pièces : 8 pièces / 6 chambres / 2 SdB Exposition : Sud-Ouest Chauffage : individuel gaz Dpe : classe D Construction : 1880 Parking : 1 place