Maison à vendre, 116m², Venon

Description

Située sur les hauteurs de Venon, aux portes de Belledonne, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec vue panoramique sur les massifs grenoblois. À seulement 8 min de Gières, 20 min de Grenoble et 25 min de Chamrousse, elle combine calme absolu et proximité des commodités (bus, gare, tram). Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette villa lumineuse bénéficie de grandes baies vitrées et d’une terrasse panoramique de 30 m² exposée sud-ouest. Maison de 116 m² sur 2 niveaux : - Grand séjour sous plafond rampant avec cheminée (insert) et climatisation réversible (Pac) - Cuisine équipée - 4 chambres, dont une suite parentale rénovée avec douche à l’italienne - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - Nombreux rangements - Fibre haut débit, idéale télétravail - Vaste garage permettant de stocker vélos, skis et matériel Le niveau inférieur a été entièrement rénové en 2021 (isolation, radiateurs électriques à inertie sèche programmables). Extérieurs : - Terrasse panoramique de 30 m² avec barbecue extérieur - Terrain arboré de 1500 m², idéal pour les enfants - Jardin ensoleillé avec zones ombragées - Petit verger (cerisiers, framboisiers, noisetier, poirier, prunier) Ensoleillement exceptionnel avec les derniers rayons du soleil sur la vallée grenobloise en été. ? Maison idéale pour une famille recherchant calme, nature et proximité de Grenoble. Diagnostics 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 et 3700€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire 297kWh/m²/an.