Appartement à vendre, 63m², Arzal

Description

| Les Villas de l'Estuaire à Arzal (56190) À Arzal, au cœur d’un territoire façonné par l’eau et la nature, la vie se déroule dans un cadre rare et préservé. Entre estuaire, marais et chemins paisibles, la commune offre un environnement propice à l’évasion et au bien-être, où le quotidien s’harmonise avec la nature. Les marais environnants, classés en réserve naturelle, abritent une faune et une flore remarquables, créant un paysage vivant idéal pour les promenades et les instants de détente. Située à 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Redon, à 1 heure de Nantes et à 1h30 de Rennes, la commune bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre et des principaux axes de Bretagne. À Arzal, la vie pratique est facilitée. À moins de 400 mètres du centre-bourg, vous profitez des commerces, services et équipements essentiels : boulangerie, bureau de Poste, cabinet d’infirmier, médiathèque et équipements sportifs. Cette proximité favorise une vie conviviale, où tout se fait à pied, dans un cadre calme et serein. Avec son école primaire sur place, le collège à Muzillac et le lycée à Questembert, desservis par le réseau BreizhGo, Arzal est un choix idéal pour les familles. L’Ensemble contribue à un équilibre parfait entre vie quotidienne et nature, renforcé par la proximité de sentiers et de chemins aménagés. C’Est à quelques minutes du centre-bourg que débute votre nouveau chapitre de vie aux Villas de l’Estuaire, un projet immobilier pensé pour le confort et la qualité. Les Villas de l’Estuaire incarnent l’esprit d’une véritable résidence de village, en harmonie avec l’architecture bretonne et l’identité du territoire. Réalisée par European Homes, la résidence propose 26 logements neufs, dont 18 commercialisés en location-accession par Espacil, offrant une opportunité pour devenir progressivement propriétaire. L’Ensemble se compose de 12 appartements T3 duplex, conçus comme de véritables maisons de ville, avec une entrée indépendante, un étage, une terrasse et jardin privatif, ainsi que de 6 maisons T4 jumelées par paires, chacune dotée d’un espace extérieur et de son propre garage. Les appartements duplex bénéficient d’un accès direct depuis l’extérieur par une allée piétonne reliant l’espace public et l’espace privé. Il en résulte un projet épuré et convivial, inspiré par le charme et la simplicité de l’architecture bretonne. Chaque logement a été imaginé comme un véritable cocon. Les intérieurs profitent d’une belle lumière naturelle et les agencements privilégient le confort et l’intimité. L’Ensemble crée un cadre de vie apaisé, où l’on s’y sent bien dès le premier jour. Des prestations intérieures alliant confort et qualité : • Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour • Peinture blanche sur les murs et plafonds • Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur • Revêtement de sols Pvc pour les appartements T3 duplex • Carrelage au rez-de-chaussée et revêtement Pvc à l’étage pour les maisons • Salle de bain aménagée avec baignoire, meuble vasque, miroir avec éclairage • Salle d’eau aménagée avec douche et lavabo pour les maisons de type 4 • Placards aménagés Une architecture soignée : • Architecture contemporaine bretonne • Orientations optimisées Concrétisez votre projet immobilier grâce à la location-accession (Psla). Le prêt social location-accession (Psla) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources. Ce dispositif permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative pouvant al (Ref.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :