Appartement à vendre, 50m², Fouesnant

Description

Appartement T3 50m² avec jardin Fouesnant Mousterlin Une résidence de standing retirée des axes principaux, un appartement rénové, avec jardin, à 800m de la mer : l'équation parfaite pour un lieu coup de coeur. Où se situe de coin de paradis ? C'est à Fouesnant, non loin de la pointe de Mousterlin, que se trouve cet appartement de 50m² en Rdc d'une résidence calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Atout majeur : une terrasse et un petit jardin exposés sud-ouest. Ce bien est doté d'une place de parking numérotée et d'un local vélo. Il a fait l'objet d'une rénovation globale en 2023 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, rangements. Côté pratique : chauffage électrique (radiateurs à inertie et panneaux rayonnants avec programmation centralisée ? ballon d'eau chaude électrique plat économique à accumulation 80L) ? fenêtres pvc, double vitrage à isolation renforcée ? Vmc Sf - charges de copropriété : environ 85 euros/mois comprenant l'entretien et l'électricité des extérieurs - taxe foncière : environ 511 euros - Dpe C152/Ges A5. Libre d'occupation en juillet 2026. Vivre à Fouesnant, c'est bénéficier de toute l'attractivité d'une station balnéaire avec la mer à proximité et toutes les commodités. Avec ses 3 pointes emblématiques ? Mousterlin, Beg-Meil et Cap-Coz ? ses espaces naturels préservés, son centre-ville animé (Boutiques, marchés, artisans, producteurs locaux et services essentiels) et son magnifique archipel des Glénan, cette station balnéaire aux multiples facettes vous invite à découvrir un cadre exceptionnel entre terre et mer. En coeur de ville comme dans les quartiers alentours, un tissu commercial dynamique facilite le quotidien des habitants et enrichit l'expérience des visiteurs. Entre criques intimistes, plages de sable fin à perte de vue, sentiers de randonnée, nature préservée et loisirs pour tous les goûts. On aime : la localisation privilégiée et la fonctionnalité d'un appartement rénové, bénéficiant d'un extérieur. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un lieu de villégiature pour une résidence secondaire, cet appartement saura retenir votre attention. Visite et dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Appelez-Nous ! (4.72 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Ghislaine Perrin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Amiens. Référence annonce : 286 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,72% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 212 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).