Appartement à vendre, 100m², Chamalières

Description

Appartement T5 traversant et lumineux de 100 m2 à Chamalières Logement fonctionnel situé au 1er étage avec ascenseur. A proximité de toutes commodités, localisation idéale, tout peut se faire à pied. - Proche commerces, écoles, transports en commun, station C.Vélo - Proximité du centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand Le bien vous offre : Une partie jour - Une entrée avec penderie - Une cuisine indépendante avec un cellier - Un grand salon séjour de 30 m2 donnant sur un balcon exposé sud Ainsi qu’une partie nuit - Une suite parentale équipée d'une salle d'eau et donnant sur un parc à l’arrière de la résidence - Deux autres chambres donnant également au calme - Une salle de bain - Un Wc séparé Nombreux rangements. Motorisation des volets donnant sur le balcon longeant et de celui de la suite parentale Stores bannes motorisés côté sud sur pièces de vie De plus : - Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien - Un local vélo est à disposition dans la copropriété Cet appartement se situe dans une copropriété des années1970 bien entretenue comprenant 32 lots. Pas de procédure en cours. Double vitrage. Chauffage collectif gaz par radiateurs équipés de répartiteurs Des travaux s’inscrivant dans une démarche d’économie d'énergie ont été réalisés durant les trois dernières années (Isolation façade et toit terrasse ainsi que la rénovation totale de la chaufferie) Taxes foncières : 1 829 € en 2023 Charges de copropriété : 385 € / mois en 2025 comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et toutes les charges liées à la copropriété Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : D Indice d’émission de gaz à effet de serre (Ges) : D Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 223 000 € De particulier à particulier. Professionnels s’abstenir.