Appartement à vendre, 26m², Le Vésinet

Description

A Saisir Investissement Decote De 20% Sur 6.5 Ans Faites l'acquisition d'un appartement en profitant d'une décote de 20 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 180 000 € pour seulement 144 000 € et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 36 000 €. Dans seulement 6,5 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 6,5 prochaines années de loyers sont réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs 4. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 36 000 € net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, Monetivia a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Le Vésinet – Studio 26 m² – Dernier étage – Parking + Cave Un investissement rare à 50 m du Rer A, au cœur d'une des communes les plus prisées des Yvelines À Le Vésinet, ville-jardin emblématique recherchée pour son cadre de vie résidentiel et son accessibilité directe à Paris, ce studio de 26 m² au 2ᵉ et dernier étage offre une combinaison très recherchée : emplacement premium, calme, vue dégagée sur jardin et annexes (parking + cave). À moins de 50 mètres de la gare Rer A « Le Vésinet – Centre », l'adresse bénéficie d'un environnement commerçant, de nombreux services de proximité et d'un bassin de population à fort pouvoir d'achat, majoritairement composé de cadres. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un ancien immeuble de bureaux entièrement rénové, ce studio profite d'une exposition Sud avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, garantissant une atmosphère lumineuse et calme, à l'abri des nuisances de rue. L'accès se fait par des escaliers communs au sein d'une copropriété de bon standing, présentant un bon état d'entretien général. Le plan fonctionnel se compose d'une entrée desservant directement la pièce de vie et la salle d'eau avec Wc. Le séjour avec cuisine ouverte est agréable et lumineux, orienté plein Sud, il offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. La vente en démembrement temporaire sur 6,5 ans constitue un placement patrimonial lisible et sécurisé. À l'issue de cette période, le bien pourra être occupé, loué à l'année ou revendu dans un secteur à forte demande locative et résidentielle. Une opportunité d'investissement accessible et polyvalente sur un secteur recherché à proximité immédiate du Rer A, reliant Paris et La Défense. Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre les vidéos du bien et organiser une visite. Référence annonce : a0LSZ00000B0X0r2AF Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 909 €