Maison à vendre, 500m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

South Burgundy - 500m2 11Ch Se-Wc, Calme Sécurité Terr. 5000M2 constructible... Crédit Vendeur ?... Pas d'intérêts bancaires!... Détails fin d'annonce Prêt pour une Grande Aventure?... Pour un Changement de Vie Flamboyant?... Grande Demeure centenaire sortant Reconstruction Integrale, Isolation Rt2012, Tout absolument Neuf intérieur/extérieur du sol à toiture, y compris toutes adductions, eau, électricité, égouts Ville Murs 50cm Pierres Apparentes Joints neufs, Baies Alu, Fenêtres Pvc, Velux, double vitrage Argon. Volets élect. Alu, Tableaux Élect. Legrand 76 Spots Alu brossé +Led dépolies. Lumière auto. Couloirs Environnement Grand Luxe, Zéro Défaut, Zéro Pollution visuelle, sonore ou olfactive Que des prairies, pas de culture, donc pas de pesticides. Ni Usine Seveso ou d'incinération, Centrale Atomique, Éolienne, Autoroute, Couloir aérien, voies Tgv, Ni tempête, crachin, neige, mistral, canicule, feux de forêts, déluges méridionaux, Ni délinquance, Élevages laitiers, avicoles ou porcins, serpents, moustiques Lac Camping Picnic & sa Promenade Forestière 2' Résidence 50m en retrait de la rue, petite rivière à Ablettes 100m contrebas Exposition Plein Soleil, Aucun VIS-à-VIS, 600m Centre Bourg 1500hts Parking Visiteurs 9 places extensible à 40 Idéal Résidence Gde Famille 11Ch et/ou Accueil Familial Seniors? Gaine Ascenseur pré-disposée, Grand Terrain 5000m2 très fertile (Potager, Verger, Ruches...) constr. Cos 0,35 dont +2500m2 hors vue, pr Atelier, Garage etc ou jusqu'à 8F3 plain-pied très recherchés! Ni cailloux ni argile, Puits Activités annexes au choix Télé-travail, Informatique, Profession Libérale, Artisanale, Artistique, Agence Commerciale, Niche Industrielle, Formation, Automat H24 parking Visiteurs etc.. Revenu local moyen supérieur à celui de 63 Préfectures, y compris -95 (salairemoyen com) Chômage 3,64% (Insee 2024) Maison Médicale (3 Médecins +1 Psy, 2 Kinés, 1 Podologue, 1 Etiopathe, 4 Infirmières) Commerces, Écoles (1') B1-Coop U +Carburant H24, Collège, Pompiers (5') Lycées, tous Super Marchés, Cinéma, Hôpitaux (15') 19 pièces dont 11 Chambres 13,5 à 45m2, Toutes av Salle d'Eau-WC pré-équipée Déco-Équipement volontairement non faits, pr réalisation selon gouts Acquéreur Prises Tv & Internet Rj45 partout Rdc 200m2, F9 Proprio/Gérant, dont: - Entrée, Distribution, Escalier, Ascenseur éventuel (Gaine pré-disposée) - 3 Chambres dont Parentale 20m2 av Sdb & Wc séparé +2 Chambres 2-4 Enfants 13,5m2 av S.E-Wc - Salon 40m2 (ou Salle Formation agréée 12 Stagiaires, Cabinet Libéral, Bureau Directorial) - 2ème Salon 19m2 - Cuisine ouverte 33m2 sur Sam 12 Stagiaires? - Sam Privée 13,5m2 - Buanderie-Réserve, Wc annexe, 13,5m2 - Hobby Room 13,5m2 1er Étage 200m2, Accueil-Pension Standing Seniors valides, dont - Distribution, Escaliers, Ascenseur éventuel - 6 Gdes Chambres-Salons S.E-Wc, Portes anti-feu, dont 3 av Balcon 23m2 (3 Seniors x2700€/mois?) +3 sans Balcon 26m2 (3 Seniors x2700€/mois?)... - Espace ouvert 13m2 Papotage & Sam bis Seniors - Bureau Technique-Compta 7m2 2ème Étage 100m2, Accueil Papy Mamy Famille ou Gîte Touristes (1000€x15 semaines/an?... Sortie 4 voies N70 Express 2300m direct...), dont: - Distribution, Escalier, Ascenseur éventuel - 1 Suite 100m2 Hauts rampants (ou 2 Chambres-Tables d'Hôtes S.E.-Wc), Portes anti-feu - Débarras 5m2 Potentiel Accueil-Pension Standing +15 000€/mois Net + Activités annexes? Dpe Amiante, Plomb, Électricité, Erp du 30/08/21 (Convecteurs volontairement non installés, pr Choix selon vision Acquéreur). Classe énergie attendue A, après Déco-Équipement-Consuel Vente Hors Déco au Choix: - A Terme av Crédit Vendeur: Cash 195 000€ +3300€x240mois indexé insee ou autre combinaison, Gestion Notariale - Au Comptant: 995 000€ (1990€/m2) Estimation "Haute" 3 Mars 2026 meilleursagents com: 1 080 000€ à votre disposition... N'hésitez surtout pas à me