Appartement à vendre, 68m², Gambsheim

Description

? À vendre : Un appartement en duplex de 76m² au sol (68m² loi Carrez), située dans une copropriété paisible, à proximité des écoles, commerces et gare. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. ? Description détaillée : Rez-de-chaussée (39m²): - Entrée accueillante - Cuisine récente (2024) - Séjour lumineux - Wc séparé À l’étage : - Couloir desservant deux chambres : - Chambre 1 : 13m² au sol (11m² loi Carrez) - Chambre 2 : 15m² au sol (11m² loi Carrez) - Salle d’eau fonctionnelle Extérieur : - Terrasse de 17m² et jardin privatif de 21m² orienté sud pour profiter du soleil - Parking couvert et garage pour vos véhicules ✨ Atouts majeurs : - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Dpe C (116 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre A (3 kgCO₂/m²/an)–une maison économe en énergie - Accès piéton pratique - Proximité des commodités : gare, écoles et commerces à quelques pas.