Appartement à louer, 34m², Aubervilliers

Description

Appartement T2 de 34m2 au premier étage d’un petit immeuble de 2 étages dans un quartier calme. Parties communes en bon état, porte d’immeuble avec vigik. Il est situé entre : -le Fort d’Aubervilliers et sa station de métro ligne 7 à 10 mn à pied (900 m), -la Mairie d’Aubervilliers et sa station de métro ligne 12 à 10 mn à pied (1 000 m). -Le Rer B La Courneuve-Aubervilliers à 18 mn à pied (1 500 m) ou 5 mn en bus. La salle de bain est en cours de rénovation complète, les travaux seront finis d’ici une dizaine de jours. Le reste de l’appartement a été refait il y a 4 ans. Composition : -Entrée : elle dessert la pièce de vie, la chambre, la salle de bains, les Wc séparés. Elle est équipée d’un meuble à chaussures. -Pièce de vie avec une fenêtre et des volets : grand espace de 21m2 avec 3 volumes distincts : -cuisine équipée : réfrigérateur/congélateur, plaque à induction 3 foyers, hotte, four traditionnel et four micro-ondes, évier, nombreux placards, vaisselle, ustensiles. -Salle à manger : table extensible, 4 chaises, armoire haute, -salon : canapé 2/3 places (non-convertible), fauteuil 1 place, meuble Tv et Tv 80 cm, armoire / double penderie intégrée, luminaire sur pied, tapis, table basse. -Petite chambre avec une fenêtre et des volets : lit double, linge de lit en double exemplaire, table et lampe de chevet, armoire haute. -Salle de bains avec une fenêtre : douche avec parois vitrées coulissantes, meuble bas et vasque, meuble haut avec grand miroir, grande colonne de rangement, armoire pharmacie, machine à laver, étendoir, panier à linge, radiateur sèche-serviettes. -Wc séparés avec petite armoire équipée d’un miroir. -Cave de 3m2 au -1 (non-comptabilisée dans les 34m2). L’Appartement est très bon état, il est bien isolé et compte 3 fenêtres double vitrage. Il est tout électrique : chauffe-eau (intégré dans l’armoire du salon), 2 radiateurs à inertie et un radiateur sèche-serviettes. Les charges intègrent la consommation d’eau. Il convient d’ajouter aux 930€ de loyer charges comprises, une provision mensuelle de 70€ pour consommation d’électricité qui sera régularisée en fin de période en fonction de la consommation réelle (compteur Linky). Le logement n’étant pas conventionné, il n’est pas éligible aux Apl. Les conditions standards de location s’appliquent, à savoir disposer d’un Cdi et de revenus 3 fois supérieurs au loyer cc. Sinon, un garant est demandé ou bien la garantie Visale. Dans tous les cas, il y a un dépôt de garantie de 2 mois de loyer Hc (1 600€). L’Appartement sera visitable le week-end à partir de mi-mars pour une location envisagée fin mars/début avril. Bail meublé d’un an renouvelable. Premier contact par email. Je demanderai les justificatifs préalablement à toute visite.