Appartement à vendre, 42m², Marseille 9ème

Description

Très proche de la Place du Cabot (13009 Marseille) Le Bien : - Surface habitable : 42 m² - Intérieur : lumineux, bien agencé, particulièrement bien protégé de la chaleur en été, excellente isolation thermique et phonique (Rt 2012 + Terrasse couverte qui protége du soleil) - Extérieur : terrasse couverte de 23 m² faisant le tour de l'appartement, véritable espace de vie utilisable toute l’année, peu de vis-à-vis - Étage : 2e avec ascenseur, bâtiment de 5 étages - Résidence récente (2018), sécurisée, bien entretenue, voisinage calme - État : neuf, aucun travaux à prévoir Agencement : - Séjour avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée : four encastré, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, rangements optimisés - 1 chambre avec rangements et accès terrasse - Salle de bains moderne avec meuble vasque et douche - Wc séparés Equipements : - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Double vitrage et isolation Rt 2012 - Cuisine équipée Charges / Copropriété : - 270 € par trimestre (entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, sécurité) - Eau chaude incluse dans les charges ci-dessus - Environ 50 €/mois d’électricité - Taxe foncière 1200€/an A Proximité (≤ 500 m à pied) : - Commerces : Petit Casino, primeur, boulangeries, boucherie, Picard, cave à vin, tabac-presse, pharmacie, banques, restaurants, pizzeria, sushi… - Vie pratique : Jardin de la Mathilde, parc à chien, accès balade Mont Rouvière / Vallon de la Panouse, kinésithérapeutes, médecins généralistes, balnéothérapie, laboratoire médical, centre de radiologie, écoles primaires, collège, lycée… Déplacements : - Bus 24 : arrêt à 1 minute à pied, accès direct au métro M2 Sainte-Marguerite–Dromel et au campus de Luminy - Soir / nuit : Bus de nuit prolongée - Tramway T3 : extension en cours de finalisation accessible via Parc Sainte Mathilde (5 minutes) - Accès direct à la L2 / Boulevard Urbain Sud Temps De Trajet En Voiture : - La Valentine : ~8 minutes - Vieux-Port : ~15 minutes - Cassis : ~20 minutes - Aix-en-Provence : ~40 minutes Informations Complémentaires : - Visites possibles - Garage en vente séparément - Pas d'agence immobiliere