Appartement à vendre, 22m², Plouhinec

Description

Appartement T1 au château Situation privilégiée pour ce studio dans un château rénové face au port d'Audierne. Ideal comme pied à terre au bord de la mer ou comme logement à l'année, il est situé à 10 à pied des commerces, du marché et des restaurants d'Audierne et de son joli port, et de la plage la plus proche. Pièce à vivre, salle d'eau récemment rénovée avec douche, wc et emplacement machine à laver, cuisine séparée équipée. Une armoire avec un lit double escamotable permet astucieusement de libérer de la place dans la pièce à vivre. 22 m2 en loi Carrez, chauffage électrique individuel, classement Dpe en C. Vue sur le parc du château depuis les trois fenêtres. Situé au rez-de-chaussée surélevé du château, il est possible d'y accéder par un ascenseur depuis le rez-de-jardin. Salle de lecture commune qui s'ouvre sur une petite terrasse et au parc. Parkings et local à vélo, espace de rangement au sous-sol. Charges de 90€/mois environ, comprenant l'eau chaude et froide, les charges d'ascenseur et l'entretien des parties communes et du parc du château. Un bail en location meublé est en cours à échéance Nov 2026, le locataire quittera les lieux au plus tard à cette date. Loyer annuel actuel hors charges de 4.908€ Le château de Locquéran, construit en 1870, a été rénové et aménagé au milieu des années 2000 en appartements privés bien isolés. Orienté vers le port et la ville d'Audierne, il jouit d'une tranquillité totale, son parc bien entretenu de 2 hectares entoure le château et invite aux promenades. Prix frais d'agence inclus 96.000€, commission d'agence inclus de 6.000€ Ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Pour tout contact ou une visite merci de M Knebel, agent commercial sous contrat de mandataire avec l'agence FundInvest Audierne, n° Rcs 851 110 502 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 90 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :