Appartement à vendre, 46m², Aups

Description

Appartement état neuf Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et de belles finitions, offrant un espace ouvert agréable et lumineux de 41 m2. En excellent état, proche du neuf, l'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'un salon-séjour avec coin nuit ainsi qu'une jolie salle d'eau. Une chambre de 17 m2 (6 m2 carrez car sous pente) au niveau supérieur pouvant être reliée, permettant de transformer l'ensemble en un véritable T2 confortable, ou en l'état actuel, d'avoir un bureau ou une chambre d'appoint. L'immeuble est sain et très bien entretenu, toiture refaite en 2011 avec isolation performante, façade rénovée en 2023, parties communes en très bon état également. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges : seulement 150 € par an pour l'assurance de l'immeuble. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif proche des écoles, arrêt de bus, commodités du village dans un secteur privilégié aux portes du parc naturel du Verdon. Agent commercial Nina De Bock – Rsac Draguignan n° 877 536 540 Référence agence : 465 Référence annonce : Trs9-7O8-9Vn Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).