Appartement à louer, 64m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Bonjour, je propose à la location (disponible au 07 mars 2026) : Si Annonce Active = Logement Toujours Disponible ! Très beau T3 de 60m² pondéré, 68m² au sol, exposé sud avec son balcon, entièrement meublé et bien optimisé dans un quartier très calme d'Illkirch-Graffenstaden. Situé au 3ème et dernier étage, copropriété très calme et propre (sans ascenseur). Emplacement de choix : l'appartement donne sur le parc Friedel, vous pourrez profiter de la verdure du Parc, aucun vis-à-vis. Idéal pour les gens aimant les animaux – la nature. Le parc est aux pieds de l'immeuble, vous pourrez profiter de ce coin de nature très agréable, animaux, jeux pour enfants, tables de pique nique, ruisseau, etc. Place de parking privative aux pieds de la résidence ! Deux petites caves extérieures pour du rangement également. En Bonus : La copropriété bénéficie d'un petite espace extérieur avec table de pique-nique accessible aux résidents. Localisation : Situé au Sud d'Illkirch Graffenstaden, rue du Girlenhirsch, tous les commerces à proximité (Boulangerie, Leclerc, magasin bio, salle de sport), tramway et bus à proximité. Agencement du logement : - revêtement de sol 100% naturel en liège ainsi que l'isolation du logement. - un salon - salle à manger : beau canapé convertible, table basse, console, meuble Tv, espace pour bureau disponible, coin repas. - la cuisine séparée est équipée d’électroménager de bonne facture : Frigo/congélateur + gazinière four et plaques inductions + couverts + casserole/poêle + lave-linge. - la première chambre dispose d’un lit 2 personnes très confortable + draps/couette + armoire. - la seconde chambre est équipé de placard / dressing intégré, plus qu'à choisir le type de lit qui conviendra (simple ou double). - la salle de bain très fonctionnelle vous offre de grands rangements astucieux avec meuble rangement + douche italienne. - Wc séparé avec de grands rangements intégrés aux murs. Énergie : électricité uniquement (chauffage et ballon d'eau chaude, pas de gaz en supplément). Logement très bien isolé par le précédent propriétaire avec matériaux naturels. Résidence : - local poubelle avec recyclage - interphone avec accès sécurisé - espace extérieur commun avec table pique nique et possibilité de développer les carrés potagers. Le loyer est de 815€/mois + 10€ de provision sur charges (comprenant l'eau, gestion syndic). (Progression du loyer selon l’IRL). = 825€ charges comprises. Dépôt de garantie = 1 630€. Logement non-fumeur / pas idéal pour les animaux. Classe énergie = D Ges = B Profil sérieux avec dossier complet demandé : justificatifs habituels, personne en Cdi ou étudiant avec caution parentale. Merci de me présenter votre profil à la prise de contact. Visites possibles le samedi 7 mars et entrée dans les lieux. Cordialement