Appartement à vendre, 36m², Pithiviers

Description

Appartement T2 – 36 m² – Pithiviers – Idéal investissement ou primo-accédant Situé à Pithiviers (45300), au 1er étage d’une petite copropriété bénévole, cet appartement T2 de 36 m² offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement est libre de tous locataires actuellement, pas de reprises de bail, etc... L’Appartement se compose : - d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, - d’une chambre avec placard intégré - d’une salle d’eau avec Wc. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. ? Travaux récents : - Peintures entièrement refaites en 2024, - Système de chauffage électrique remplacé en 2024, assurant un meilleur confort et une optimisation énergétique. ? Informations complémentaires : Appartement loué depuis 2009 (historique locatif stable), Chauffage individuel électrique, 1 place de parking, État général : bon, Petite copropriété. ? Les + du bien : Proximité immédiate du centre-ville et des commodités, Faibles charges, Bien adapté aussi bien à un investisseur qu’à un premier achat.