Maison à vendre, 162m², Chalon-sur-Saône

Description

Vends Maison de ville avec 4 chambres et un jardin, bien rare en centre ville de Chalon-sur-Saône. A 5 minutes à pied de la gare et de l'hypercentre, ce bien est parfaitement situé. Construite en 1880, exposée Sud-Est, cette charmante demeure à été rénové en 2022 avec un haut niveau de finition, mêlant le confort du neuf et le charme de l'ancien. Elle bénéficie de grands espaces de vie ouverts, de nombreux rangements ainsi qu'une incroyable luminosité naturelle. Elle conviendra parfaitement à des personnes recherchant un havre de paix avec un confortable extérieur en plein centre ville. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entré et d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 42 m². Une buanderie et un Wc complète ce niveau. Au 1er étage, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un grande chambre multifonction (bureau, salle de cinéma, salle de jeu, etc...),un Wc et une salle de bain. Au 2ème étage, deux chambres et un grand dressing (pouvant évoluer en salle d'eau) et un Wc. A l'extérieur, vous disposerez d'une enfilade de dépendance pouvant servir de rangement, être aménagé en bureau, en chambre d'amis, ou tout autre projet. Le jardin, de 280 m², fermé par un portail électrique, coupant toute visibilité depuis la rue, permet de retrouver un bel espace avec terrasse en composite pour mettre en place vos bains de soleil et salon de jardin, mais vous disposerez également d'une zone de parking pouvant accueillir à minima 4 véhicules avec un carport pour 2 véhicules. L'ensemble de la maison est fonctionnel, tous les espaces sont optimisés, et demande très peu d'entretien. La belle toiture en tuile plate à été hydrofugé, les façades refaites, l'électricité, la plomberie et la Vmc ont été refait à neuf lors de la rénovation en 2022. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire est produit par une chaudière à Gaz à condensation, la climatisation dans les 2 chambres à l'étage complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1837 € et est la seule charge (bien en monopropriété). Les dépenses de chauffage et production d'eau chaude sanitaire sont de 1200 €. Le bien peut-être vendu meublés (prix à définir en fonction). N'hésitez pas à me pour plus d'information ou pour programmer une visite rapidement.