Appartement à vendre, 2m², Longuyon

Description

À Vendre – Immeuble de rapport – Longuyon (proche centre‑ville) ? 7 appartements – Rentabilité solide – Idéal investisseur Immeuble de rapport situé à quelques minutes du centre‑ville, offrant un parc locatif complet et déjà performant. Avec 7 appartements aux surfaces variées, il garantit une occupation régulière et une gestion simple. Composition : 3 appartements d’environ 55 m² 2 appartements d’environ 35 m² 1 appartement d’environ 30 m² 1 appartement d’environ 25 m² Un ensemble équilibré, attractif pour différents profils de locataires. Rentabilité Loyers annuels encaissés : 44 565 € Charges de fonctionnement (taxe foncière incluse) : 3 750 € Parc locatif en place = revenus immédiats et gestion facilitée Atouts Proximité centre‑ville, commerces et services 7 logements = risque locatif réparti Rentabilité stable et performante Produit rare sur le marché, idéal pour consolider ou développer un portefeuille immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)