Appartement à vendre, 131m², Dijon

Description

Appartement 5 pièces 131 m² ? Nouveauté – Exclusivité Haussman ? À Dijon, à deux pas de la place Darcy et du secteur Victor Hugo, découvrez ce superbe T4 de caractère situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 30, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : parquet, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur des balcons qui apportent une véritable respiration et renforcent la sensation d'espace — dont un permettant d'installer une petite table pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de prestations déjà valorisées : ?? Fenêtres Pvc double vitrage imitation bois ?? Volets roulants électriques centralisés ?? Dpe D Côté annexes : une cave ainsi qu'une mansarde aménagée viennent compléter ce bien. ? Un bien au fort potentiel : quelques travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, rafraîchissement des murs) pour révéler pleinement tout le cachet et en faire un lieu de vie exceptionnel, à votre image. ? Emplacement recherché, cadre de vie agréable et proximité immédiate des commodités, gare et centre-ville. ? Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets familiaux. ? Si ce secteur fait partie de vos projets d'installation, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Votre conseiller Haussman : Marie Laurence Beaucoral Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 101Pgman-Aw20547 Surface : 131 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).