Appartement à vendre, 38m², Ondres

Description

Vente - Appartement en résidence services - 3 pièces - 38,66 m² Spécial Investisseur Lmnp - Bail Commercial- T3 Cabine- Allee De Dunes-Ondres (40)-Residence De Tourisme Avec Droit De Sejour - Loyer Annuel : 4589.04 € Ht Fixe Auquel S'ajoute Une Part Variable dDE 351.13 € Ht En 2025- Taxe Fonciere : 654 € - Charges Non Recuperables : 510 € Ttc - Rentabilite Brute : 6.94 % Sur Loyer Total - Droit De Sejours : 2 Semaines Hors Juillet Et Aout- Construction De 2007 Résidence Vacancéole Allée des Dunes - 224 Chemin de la Montagne, 40440 Ondres Occupation : 2 semaines en dehors de juillet et d'aout. Au delà 25% de remise sur le tarif public de Vacanceole Revenu Locatif Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Ht, vous percevez un loyer Trimestriel que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 4589.04 € Hors Taxes par an auxquels s'ajoutent un loyer variable calculé sur l'activité de l'année N-1 de 351.13 € Ht pour l'exercice 2025. Indexation de la part fixe du loyer. Appartement 6 Couchages T3 meublé au 1er étage d'un immeuble d'un étage, comprenant une entrée, une salle de bains-WC, un séjour avec coin cuisine, une chambre, un coin nuit, d'une surface de 38.66 m² et d'un balcon de 11.62 m². Il est exposé Ouest, et il est complété d'une place de parking. Les logements sont entièrement équipés et meublés : Coin cuisine avec le nécessaire pour vous faire à manger, Séjour avec télévision, Terrasse ou balcon avec mobilier de jardin, La Résidence Livrée en 2007, la résidence l'Allée des Dunes★★★ à Ondres est à quelques kilomètres seulement de la frontière espagnole, à seulement 14 kilomètres de Bayonne, à 15 kilomètres d'Hossegor, à moins de 5 minutes des dunes de l'Océan La résidence propose des petites maisons ou appartements de vacances pour accueillir de 4 à 8 personnes. Les logements sont entièrement équipés et meublés : Coin cuisine avec le nécessaire pour vous faire à manger, Séjour avec télévision, Terrasse ou balcon avec mobilier de jardin, Localisation Petite station balnéaire de la côte atlantique dans le Pays Basques, Ondres n'a rien à envier aux grandes stations hyper fréquentées. Les belles plages de sable fin s'étendent des dunes aux forêts de pins, des pistes cyclables parcourent Ondres et ses environs. Les Landes et ses pins offrent 300 kilomètres de pistes cyclables. A proximité, les lacs du Turc et de la Laguibe et sur l'étang de Beyres qui proposent des itinéraires cyclables et à vélo. Le Gestionnaire Vacanceole, société par actions simplifiée, immatriculée sous le Siren , est en activité depuis 13 ans. Localisée à Porte-De-Savoie (73800), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de l'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée. Son effectif est compris entre 100 et 199 salariés. Sur l'année 2022 elle réalise un chiffre d'affaires de 24 343 000,00 €. Le total du bilan a diminué de 5,64 % entre 2021 et 2022. recense 60 établissements. L'entreprise Vacanceole Holding est président de l'entreprise Vacanceole (Source [Url masquée pour votre sécurité]). Vacancéole est un gestionnaire, qui depuis 2009 crée des vacances uniques en s'adaptant à chaque territoire. Le groupe gère plus de 90 résidences de vacances, villages vacances et hôtels en France. Que ce soit à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville. Depuis sa création par Éric Journiat et Nicolas Braymand, Vacancéole s'attache à développer des relations de proximité et de Référence annonce : 76731 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur