Appartement à louer, 26m², Lyon 7ème

Description

? Description du bien • Superficie : 26 m² • État : Refait à neuf en 2025, meublé avec goût et entièrement équipé • Étage : 4ᵉ étage avec ascenseur • Copropriété : Résidence Bbc récente (2013), calme, bien entretenue et sécurisée sous vidéosurveillance (sas avec badge à l’entrée, dans l’ascenseur et garage) • Stationnement : Box fermé sécurisé en sous-sol inclus • Proche de toutes commodités (transports, salle de sport, supermarché, écoles supérieures, restaurants, pharmacie, parc…) ? Accessibilité et transports • À proximité immédiate : o ? Métro B : Jean Macé o ? Tram T2 : Berthelot/Garibaldi o ? Gare Sncf : Jean Macé o ? Vélo : Station velo’v et piste cyclable au pied de l’immeuble, rangement à vélo sécurisée dans la copropriété • Desserte optimale : Accès direct au campus emlyon, Inseec Lyon 2 et en tram aux facultés Lyon de médecine/pharmacie et Confluence • Commodités : Grand Intermarché Express récent au pied de l’immeuble ? Aménagement et équipements • Entrée avec rangements • Pièce à vivre avec deux grandes fenêtres en double vitrage et volets roulants • Rangements : Placard et penderie intégrés • Mobilier récent : Canapé-lit Maison du Convertible, table et chaises, lave-linge, micro onde/grill, plaque de cuisson induction, meubles, douche, télévision connectée Hd… • Cuisine équipée : ✅ Plaques induction ✅ Micro-ondes/grill ✅ Réfrigérateur/congélateur ✅ Lave-linge ✅ Nombreux rangements • Salle de bain moderne : ✅ Douche avec porte vitrée ✅ Sèche-serviette ✅ Toilettes ✅ Rangements ? Chauffage et charges • Chauffage collectif au gaz avec thermostat (inclus dans les charges) • Eau chaude comprise dans les charges • Dpe : C ? Conditions de location • Loyer : 700€/mois + 100€/mois garage comprenant : o Studio : 630€ (578 loyer règlementé + 52€ de complément de loyer / mobilier récent) o Box fermé en sus : 100€ o Forfait charges locatives : 70€ (hors électricité et internet) • Pas de frais d’agence • Disponible le pour un/une locataire sérieux et respectueux ? Dossier à prévoir avant visite • Cautions : 2 garants exigés • Pièces justificatives : ? Carte d’identité recto/verso du locataire et des garants ? 3 derniers bulletins de salaire ainsi que ceux des garants ou justificatifs de revenus ? Dernier avis d’imposition sur le revenu ? Taxe d’habitation ? Attestation d’emploi (Cdd/Cdi) ? 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière ? Justificatif de domicile (facture d’eau, d’électricité…) A visiter sans tarder. ? Intéressé(e) ? Constituez un dossier de location détaillé ici, sur Le Bon Coin Puis contactez moi ici dans un premier temps pour plus de photos et convenir d'un rendez-vous en fonction des disponibilités de la locataire actuelle. Préparez votre dossier complet dès la visite Agences s'abstenir Locataires sérieux et respectueux uniquement Disponible : Le 15 mars 2026