Maison à vendre, 86m², Saint-Jean-d'Illac

Description

?Cette agréable maison de plain-pied de 86m² se situe proche du centre de St Jean D’Illac. Grâce à son intérieur cosy, intégralement rénové il y a quelques mois (peinture, sol, salles de bains …), vous pourrez poser vos valises immédiatement ! ?La maison se compose de : - une pièce de vie ensoleillée de 34m² donnant sur la terrasse plein Sud - une pièce lumineuse pouvant faire office d'arrière cuisine ou de bureau (5m²) - une suite parentale (avec salle de douche dédiée) de près de 20m² - 2 chambres supplémentaires de 11m² environ. - une salle de bain indépendante - un Wc indépendant En plus de ses 86m², elle dispose d’une dépendance cadastrée de 12m², qui selon vos projets pourrait être transformée en bureau. ?La parcelle arborée de 650m² offre un bel espace pour le jardin et permet aussi d’y garer les véhicules. La maison est mitoyenne sur un côté (via une chambre et la cuisine seulement). Pas de copropriété, vous êtes chez vous! Les règles d'urbanisme permettent de surélever la maison, de l'agrandir ou de créer une piscine. De plus, les combles offrent un fort potentiel d’évolution suivant vos envies. ?La maison est idéalement située : A 1km des établissements scolaires : écoles maternelle, primaire et collège A moins d'1 km du centre et de ses commodités (boulangerie, poste, banques, boucher,...) Bus à 200m en direction de Bordeaux (via Mérignac) ou le bassin. Diagnostique technique : Classe énergie C et Ges classe B. Consommation d'énergie primaire : 162kWh/m²/an. Direct propriétaire : pas de frais d’agence ! Professionnels de l’immobilier merci de vous abstenir.