Maison à vendre, 390m², Angers

Description

Maison 15 pièces 390 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Melon, notaire associé, Selarl vous proposent : Hôtel particulier à vendre - Angers (49100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Angers Hyper Centre – Quinconce/Jeanne D'arc – Hôtel Particulier 390 m² – Jardin – Parkings Idéalement situé en cœur de ville, entre la rue du Quinconce et l’avenue Jeanne d’Arc, cet hôtel particulier traversant développe environ 390 m² habitables sur une parcelle de 656 m². Élevé sur trois niveaux, le bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre de grands volumes permettant de multiples projets : résidence principale de standing, activité libérale, bureaux ou usage mixte. Il se compose de vastes pièces de réception, de nombreuses chambres ainsi que d’espaces modulables. Un sous-sol complet complète l’ensemble (caves, stockage, locaux techniques). Atout rare en centre-ville : un terrain de 656 m² offrant un extérieur privilégié. Deux places de stationnement privatives. Bien de caractère avec fort potentiel, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Dossier sur demande. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Melon, notaire associé, Selarl - Notaires à Angers - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 390 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 770 € et 9 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).