Appartement à vendre, Villers-sur-Mer (14)

Description

MANDAT CONFIANCE STUDIO EN HYPER-CENTRE DE VILLERS-SUR-MER FAIBLES CHARGES CAVE IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE Vous recherchez un appartement idéalement situé à Villers-sur-Mer, à quelques pas des commerces, du marché, des restaurants et de la plage ? Découvrez ce charmant studio lumineux bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de la station balnéaire, à moins de 50m de la mer. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce studio offre une configuration fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement permettant d'optimiser le quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, constitue un espace convivial où il est facile d'aménager un coin salon avec canapé lit. La kitchenette, pratique et discrète, permet de cuisiner en toute simplicité. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien. L'appartement est en bon état ! Véritable atout supplémentaire, ce studio est vendu avec une cave, idéale pour stocker matériel de plage ou effets personnels. Son emplacement est sans conteste l'un de ses principaux points forts. Vous pourrez profiter d'une vie entièrement à pied. Que vous souhaitiez en faire votre résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement locatif, ce bien répond parfaitement à ces différents projets. Les investisseurs apprécieront également les faibles charges de copropriété, représentant seulement 350 € par an, un véritable avantage pour optimiser la rentabilité locative. Ce studio constitue une excellente opportunité pour de la location saisonnière grâce à son emplacement très recherché. Les atouts de ce bien : Hyper-centre de Villers-sur-Mer Commerces et plage accessibles à pied Studio lumineux Entrée avec rangement Kitchenette fonctionnelle Cave privative Faibles charges de copropriété Idéal premier achat Parfait investissement locatif ou résidence secondaire Secteur recherché Ce bien vous séduira pour profiter du charme de Villers-sur-Mer tout au long de l'année ou durant les vacances. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Contactez notre agence dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Informations complémentaires : Copropriété de 72 lots. Charges prévisionnelles : 350 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € (prix indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Prix de vente : 78 000 €. Prix hors honoraires : 71 272 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,44 % TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).