Duplex à vendre, Oraison (04)

Description

À LIRE ATTENTIVEMENT – Bien rare à Oraison ! C'est au coeur de la charmante commune d'Oraison que je vous présente ce duplex d'exception de 170 m², offrant des prestations haut de gamme, un volume généreux et un potentiel locatif intéressant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant combiner confort et revenus complémentaires. Duplex en maison de village – Prestations raffinées 1er niveau – Confort, espace et luminosité Pièce de vie de 54,66 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, îlot central avec rangements), sol en travertin, accès balcon de 2,2 m² Buanderie attenante pour plus de praticité Salle de bain de 7,37 m² : double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle, meubles de qualité et travertin WC indépendant Deux grandes chambres (15,75 m² et 18,49 m²) donnant sur une véranda en fer forgé de 19 m² pleine de charme Grand dressing aménagé de 8,59 m² 2e niveau – Charme et intimité sous les toits Espace polyvalent de 20 m² Carrez / 30 m² au sol, idéal bureau ou salon secondaire, ouvrant sur une terrasse intimiste de 19 m² Suite parentale de 28 m² sous les toits avec baignoire d'angle, vasque et WC privatifs – ambiance cosy garantie Annexes et dépendances Garage de 75 m², accessible par rue arrière, idéal pour plusieurs véhicules Cave aménagée, parfaite pour rangement ou conservation de vins Équipements et confort Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Volets en bois Situé en plein coeur d'Oraison, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports et services médicaux. Ce duplex comprend aussi un local commercial très bien placé sur Oraison de 15 m², libre actuellement avec potentiel locatif estimé entre 250 € et 300 €/mois Points forts Prestations de qualité (travertin, fer forgé, bois, pierre) Espaces fonctionnels, lumineux et chaleureux Potentiel locatif intéressant en complément de l'habitation Idéal grande famille, investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires Pourquoi choisir Oraison ? Située entre Manosque et Sisteron, au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, Oraison séduit par son cadre de vie provençal, entre collines et Durance. La commune offre toutes les commodités, une vie locale animée (marché, associations, événements culturels) et un accès rapide à l'A51. Une ville dynamique, familiale et en plein développement, tout en restant à taille humaine. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 601 493