Maison à vendre, Médis (17)

Description

Sur la commune de Médis, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 1 873 m² avec piscine. Les 157 m² de ce bien coup de cœur sont organisés en deux espaces distincts, permettant un usage modulable selon vos besoins (habitation principale + locatif ou espace indépendant). La maison principale : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert Cuisine ouverte + cellier / buanderie 3 chambres spacieuses Salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque) 2 WC Dépendance idéale pour un jardin d'hiver, un bureau ou une chambre supplémentaire Chauffage au sol électrique Studio indépendant avec entrée privative : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et à la piscine • Salle d'eau + WC séparé Un extérieur qui invite à la détente : • Grande terrasse conviviale avec stores bannes • Piscine au sel 10 x 5 m Les + confort : Adoucisseur d'eau Terrain agréable et sans vis-à-vis Auvent pour 2 véhicules Garage avec porte motorisée Bien rare sur le secteur avec potentiel de revenus locatifs immédiat Un cadre idéal pour votre projet de vie ! Cette annonce référence 326736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr