Maison à vendre, Noyen-sur-Sarthe (72)

Description

Jolie longère à 2 km du village environnement calme, sur 148 m² de surface habitable et de plain pied, elle se compose d'une belle pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à proximité de la cuisine ( possibilité avec peu de travaux de créer une très grande pièce de 80 m²), arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau, grand grenier aménageable environ 100m² à 1,80 m. Chauffage centrale au fioul, production eau chaude électrique.Terrain clos de 3000 m² avec potager, une grande dépendance. Garages, et abri camping car.Accès gare SNCF à 5 minutes en voiture, ligne TER LE MANS/ANGERS, grande ligne PARIS/NANTES.Accès A11 LE MANS SUD en direction de PARIS ou en direction de NANTES à 15 minutes.Dans la petite ville, écoles maternelles public et privée, collège, lycée et université LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229