Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

À Mérignac, dans un secteur très recherché, découvrez ce T3 de 71,68 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un espace extérieur de plus de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours au quotidien. Côté nuit, deux chambres bien séparées permettent de préserver l'intimité. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Surface habitable : 71,68 m² Extérieur : +12 m² Stationnement + cellier inclus L'environnement offre un équilibre recherché entre tranquillité et proximité immédiate des commodités : commerces, transports et accès rapide à Bordeaux. Ce bien s'adapte à différents projets selon votre profil. Plusieurs possibilités : Résidence principale (PTZ possible) Investissement locatif type bailleur privé LMNP non géré Acquisition en droit commun Je vous accompagne pour structurer un projet cohérent et adapté à votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 210937 )