Maison à vendre, Henin-beaumont (62)

Description

COUP DE CŒUR – Maison de ville en plein centre d'Hénin-Beaumont Et si votre prochain projet commençait ici… Nichée dans une rue calme à sens unique, en plein centre d'Hénin-Beaumont, cette charmante maison de ville allie parfaitement confort, tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe espace de vie de 43 m², baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine se mêlent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un accès à la cave, idéal pour le rangement. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 19 m², ainsi qu'une chambre en mezzanine de 14 m², apportant cachet et originalité à ce bien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Chaudière récente (2022) Menuiseries changées entre 2018 et 2022 Volets roulants au rez-de-chaussée Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cette maison coche toutes les cases. Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder. Contactez-nous pour découvrir ce bien plein de charme. Cette annonce référence 326954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID IANNI-TRIGNANO (EIRL) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 52475683000021. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr