Chalet à vendre, Roanne (42)

Description

ROANNE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une belle surface habitable de 130m², implantée sur un terrain clos de 505 m², idéale pour un couple ou un projet avec espace indépendant. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : •Espace aménagé de 24 m² avec cuisine d'été et buanderie •Studio indépendant de 18 m², parfait pour accueillir famille, amis ou un adolescent : •Kitchenette •Salle d'eau avec WC •Chambre séparée À l'étage : •Hall d'entrée •Pièce de vie lumineuse de 25 m² •Cuisine indépendante de 9 m² avec à rafraîchir •2 chambres de 10 et 11 m² avec placards •Salle d'eau avec douche , meuble vasque et fenêtre •WC indépendant Extérieurs •Terrain clos de 505 m² •Terrasse bois exposée plein sud avec store électrique •Piscine hors sol pour profiter des beaux jours •Grand chalet de 18m² (idéal moto, vélos, stockage) •Cabanon de jardin/pool house Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage Gaz Tout à l'égout Fibre optique Tableau électrique récent Isolation ok Fibre optique DPE D Taxe foncière 1344€ Cette annonce référence 326962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr