Appartement à vendre, Trans-en-Provence (83)

Description

TRANS-EN-PROVENCE – Grand studio loué, investissement rentable au coeur du village Situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce grand studio de 41 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Installé au 3? et dernier étage d'un immeuble de village, il se compose d'une grande cuisine aménagée indépendante, d'une pièce principale offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration et sa surface confortable en font un bien agréable à vivre, particulièrement recherché sur le secteur locatif local. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 387 € hors charges, auxquels s'ajoutent 21 € de provisions sur charges incluant l'eau froide. Rentabilité brut de 6,8% Aucun congé ne peut être délivré au locataire en place, garantissant ainsi une continuité locative immédiate et une rentabilité sans délai pour le futur acquéreur. Son emplacement central, au sein d'un environnement dynamique et recherché, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un revenu locatif en place, sans vacance locative. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 562.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.