Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé dans une résidence récente de 2014, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de deux étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placards et rangements, desservant une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que deux chambres confortables. Le séjour, exposé plein Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose de fenêtres en PVC et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence, bien entretenue, offre des parties communes en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, dont le tramway, facilitant votre quotidien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD