Appartement à vendre, Veyrier-du-Lac (74)

Description

Appartement à Veyrier-du-Lac – Vue Panoramique sur le Lac d’Annecy, Terrasse & Piscine À vendre : appartement de prestige avec vue exceptionnelle sur le lac d’Annecy, terrasse plein ouest et piscine Situé à Veyrier-du-Lac, l’une des communes les plus prisées du lac d’Annecy, cet appartement d’exception offre une vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes alpines. Dans un environnement résidentiel calme et exclusif, ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, golf et du lac accessible à pied. Bien immobilier de prestige – 287 m² modulables avec fort potentiel Avec une surface totale de 287 m² (213 m² loi Carrez), cet appartement haut de gamme se distingue par sa configuration modulable : - Appartement principal : 221 m² (163 m² Carrez), lumineux et spacieux - Deux appartements indépendants : 66 m² (50 m² Carrez), parfaits pour un usage locatif, familial ou professionnel, appartements non-occupés Cette flexibilité permet de créer une résidence principale de luxe ou de développer un investissement immobilier haut de gamme sur le bassin annécien. Prestations haut de gamme & finitions d’exception - Suites avec salles d’eau privatives : confort et intimité pour chaque chambre - Cuisine équipée premium : piano La Cornue, plan de travail en lave émaillée, idéale pour les amateurs de gastronomie - Séjour spacieux de 70 m² : espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur - Terrasse de 55 m² exposée ouest : vue imprenable sur le lac d’Annecy, parfaite pour recevoir - Cave à vin authentique : conservation optimale des grands crus - Piscine de copropriété : cadre élégant et paysager - Confort moderne, sécurité et performance énergétique - Garage double + 2 places privatives - Garage indépendant en option - Résidence sécurisée avec portail automatique - Chauffage par pompe à chaleur : solution écologique et économique Veyrier-du-Lac : emplacement immobilier d’exception Vivre à Veyrier-du-Lac, c’est profiter d’un cadre de vie unique entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d’Annecy. Cette commune recherchée séduit par son calme, son standing et sa proximité avec toutes les commodités. Informations clés Copropriété : 27 lots (dont 10 principaux) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 5 280 € Prix de vente : 1 990 000 € FAI (honoraires acquéreur 3.92%TTC) Prix hors honoraires : 1 915 000 € Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Appartement de prestige à vendre au lac d’Annecy – Opportunité rare Ce bien unique réunit emplacement premium, vue exceptionnelle et prestations de luxe, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier d’Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et confidentielle.