Maison à vendre, Saint-Plancard (31)

Description

Situé dans un cadre agréable et calme, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec locatif, projet familial ou investissement.Maison principaleCette maison spacieuse propose des espaces de vie lumineux et confortables répartis sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un séjour convivial.Suite parentale : à gauche, composée d'une chambre et d'un dégagement incluant une seconde chambre, salle d'eau / buanderie et WC indépendant.Premier étage : grand palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau, WC indépendant et une dépendance en pierres de 3 pièces à finir d'aménager (menuiserie existante, sols et poutres conservés).Portail privatif, cours arboré.Second logement indépendant avec entrée indépendanteParfait pour une activité locative ou d'accueil :Séjour avec cuisine ouverte, Escalier en colimaçon menant à une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC).Atelier et dépendances-Une pièce atelier modulable entre les deux logements, pouvant servir de lien avec la dépendance du premier étage de la maison principale.-À l'arrière de la maison, une dépendance de 3 pièces avec entrée, portail et jardin privatifs, offrant calme et intimité. Cette partie peut être transformée en troisième logement indépendant (eau et électricité).Extérieurs et terrainsTerrain arboré et clôturé à l'avant, avec accès à une source d'eau, idéal pour animaux ou projet agricole.Grande dépendance supplémentaire pour activités artisanales, agricoles ou stockage.Un garage pour long et haut véhicule.Un abri voiture.Deux terrains nus situés à seulement 2 minutes de la sortie du village, offrant des possibilités d'extension ou de projet personnel.(clôturés, parcelles prairie pente douce)Plusieurs Modes de chauffage :- Fuel (période hivernale) et insert, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la première habitation- Poêle à bois, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la seconde habitationPoints techniques :double vitrage, volets en bois, poutres apparentes. Deux fosses toutes eaux aux Normes, montant de la taxe foncière: 994 euros.Un bien rare, offrant confort, indépendance et fort potentiel pour différents projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801