Duplex à vendre, Châteaugiron (35)

Description

À seulement 15 minutes de Rennes, aux portes de Châteaugiron Découvrez ce T3 en duplex de charme, situé à proximité immédiate des commodités, au sein d'un ensemble intimiste de seulement 3 logements, sans syndic ni charges de copropriété. Cet appartement de 59 m² habitables (70m² utiles) séduit par son caractère et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², exposée au Sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement réalisée sur mesure, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, et d'une salle de bains récente, spacieuse, avec dressing et coin buanderie. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement ainsi que d'un jardinet privatif (non attenant à l'appartement). Un bien atypique, soigné et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A. Nombre de lots : 4. Pas de charges annuelle courante. Syndic bénévole. Réf : 1117AP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine, au prix de 169 900 FAI dont un forfait de 9 900 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02 99 37 70 70 Prix Net Vendeur : 160 000.