Maison à vendre, Paule (22)

Description

À seulement 1 h de Brest et des plages du Nord ou du Sud (Saint Nic), découvrez ce bel ensemble rural niché dans un environnement verdoyant, à 5 min du lac de Glomel (activités nautiques, pêche, balades) et des commerces essentiels : pharmacie, médecin, restaurant, épicerie, dépôt de pain. Un cadre de vie paisible et authentique Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, ce corps de ferme en pierres et enduit offre 133 m² habitables, accompagné d'une longère à rénover de plus de 200 m² (toiture et charpente en bon état) — parfait pour un projet de gîtes ou d'atelier artisanal. oComposition •Rez de chaussée : entrée, cuisine, buanderie, salle d'eau, WC séparé, grand séjour lumineux, chambre de plain pied. Terrasse carrelée sur toute la longueur de la maison. •Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau à terminer. •Grenier : 70 m² aménageables pour agrandir la surface habitable. oÉquipements et prestations •Chauffage au fuel, radiateurs en fonte en bon état •Huisseries PVC double vitrage •Toiture saine •Cour bitumée et gravillonnée •Dépendance de plus de 200 m² (ancienne étable) avec électricité, charpente neuve et toit en bon état •Assainissement non collectif non conforme oInformations pratiques •DPE : F •Taxe foncière : 571 € •Maison libre de suite, chauffée l'hiver •Terrain : 1110 m² Un bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et tranquillité — idéal pour un projet familial ou touristique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.947445