Propriété à vendre, Loriol-sur-Drôme (26)

Description

Située sur les coteaux de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement prisé, calme et résidentiel, cette villa haut de gamme bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur l'Ardèche. Édifiée en 2006 au sein d'un domaine sécurisé avec portail, cette propriété de plain-pied développe environ 145 m² habitables sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 590 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, de plus de 72 m², offre un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur l'extérieur et le jardin, avec une vue remarquable sur les paysages environnants. La cuisine ouverte, élégamment aménagée autour d'un îlot central en quartz, peut être facilement refermée selon vos envies. Elle donne accès à une magnifique terrasse de 25 m², couverte par une pergola de qualité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cellier/buanderie complète l'ensemble avec praticité et rangements. L'espace nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC de 11 m². Une seconde chambre de 13 m² bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC attenants. Un espace complémentaire permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille un carport pour le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un abri de jardin. Un chemin périphérique permet de circuler aisément autour de la maison et facilite l'accès à tout type de véhicule. Construite avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations, cette maison ne nécessite aucun travaux. Classée B au DPE, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et de consommations maîtrisées. Elle dispose également d'une climatisation ainsi que d'une VMC récente. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, sécurité, prestations soignées et qualité de vie privilégiée. Maëva BENZAIDI - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° ‭793256744‬ Référence agence : 15443