Villa à vendre, Loriol-sur-Drôme (26)

Description

Située sur les coteaux de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'Ardèche. - Villa construite en 2006 - Environ 145 m² habitables - Terrain arboré, entièrement clôturé de 1 590 m² - Terrain piscinable - Domaine sécurisé avec portail - Aucun travaux à prévoir // Une pièce de vie exceptionnelle - Plus de 72 m² de pièce de vie - Volumes généreux et belle luminosité - Ouvertures largement tournées vers le jardin et la vue - Cuisine ouverte avec îlot central en quartz - Possibilité de fermer facilement la cuisine - Accès direct à une terrasse de 25 m² - Pergola de qualité pour profiter pleinement des extérieurs - Cellier/buanderie avec rangements // Un espace nuit confortable avec 3 chambres - Suite parentale de 17 m² avec dressing avec grande salle d'eau privative de 11 m² et WC - Deux chambres supplémentaires de 10 et 9 m² - Salle de douche neuve - WC indépendant - Espace bibliothèque/détente pouvant devenir facilement une 4ᵉ chambre ou un bureau // Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété - Terrain soigneusement entretenu et arboré - Vue panoramique sur l'Ardèche - Carport - Atelier de jardin - Accès pratique pour voiture, camping-car ou camionnette - Terrain piscinable - Domaine sécurisé // Confort & prestations - Construction avec des matériaux de qualité - DPE B - Excellentes performances énergétiques - Consommations maîtrisées - Climatisation - VMC récente - Maison parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir Une propriété rare sur le secteur, qui réunit les critères recherchés : plain-pied, grands volumes, vue exceptionnelle, terrain généreux, calme, sécurité et belles prestations. Maëva BENZAIDI - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° ‭793256744‬ Référence agence : 15493