Maison à vendre, Deux-Grosnes (69)

Description

30 Min. de Macon (Gare TGV) - 30 Min de Belleville (Gare SNCF) Située sur la commune de Deux-Grosnes, édifiée sur une parcelle d'environ 4000 m2, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son caractère, son espace et ses nombreuses possibilités d'aménagement. En forme de U, l'ensemble immobilier dispose d'une cour intérieure en enrobé, idéale pour profiter de la tranquillité du lieu. Description du bien : Surface habitable : environ 180 m², avec de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses vastes dépendances attenantes. Espace intérieur : hall d'entrée, cuisine indépendante, salon avec cheminée, séjour spacieux, 4 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Combles aménageables d'environ 50 m² offrant un potentiel supplémentaire pour l'agrandissement de l'habitation. Pièce indépendante d'environ 57 m², actuellement utilisée pour de la peinture, équipée d'une cuisine, d'un poêle à bois et du double vitrage. Bureau annexe avec point d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail privé. Dépendances : Nombreuses dépendances offrant plus de 400 m² d'espaces à aménager selon vos besoins : étables, écuries, grange, garages, caves, etc. Piscine traditionnelle 8 x 4 m avec liner neuf, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Four à pain en état de fonctionnement, apportant une touche de charme et de tradition à la propriété. Puits sur la propriété, pour un accès pratique à l'eau. Atouts supplémentaires : Toiture en excellent état sur l'ensemble de la propriété. Huisseries double vitrage en bois. Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Cette propriété rare bénéficie d'une vue imprenable sur son environnement et offre un énorme potentiel pour tout projet de rénovation ou d'agrandissement. Elle saura combler les amoureux de la campagne à la recherche de calme et d'espace. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !!! Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux 06 69 79 14 05 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 892 437