Maison neuve à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 232m² à CHAMPIGNY SUR MARNE comprend une maison de 104,01m² disposant de 3 chambres. Annonce créée le 25/03/2026 Situé dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez de la présence d'écoles accessibles rapidement, idéal pour les familles, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien à quelques minutes. Côté transports, le secteur est bien desservi avec un accès rapide aux RER A et E ainsi qu'aux lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Paris en moins de 30 minutes. Les principaux axes routiers à proximité facilitent également les déplacements en voiture. Enfin, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts et les bords de Marne accessibles rapidement. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur dynamique et en plein développement. Le modèle Azurite est une maison contemporaine à étage d'une superficie de 104 m². Elle comporte 3 chambres spacieuses et dispose d'un vaste séjour/cuisine de 39 m² avec de grandes baies vitrées. L'espace nuit se situe à l'étage tout comme la salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque et du deuxième WC indépendants. Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 13,9 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1). Pour votre confort, le modèle Azurite est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie. Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique… Pour votre sécurité, Azurite dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique. (1) Hors trémie d'escalier et local technique. * 5 émetteurs maximum Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Photos non contractuelles Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.