Maison à vendre, Le Château-d'Oléron (17)

Description

Située à 2 km des portes du Château d'Oléron, sur son terrain clos et sans vis à vis de 204m², calme assuré pour cette maison confortable entièrement rénovée de 62m² construite en 2012 sur deux niveaux offrant au rez de chaussée :- une entrée sur la pièce de vie lumineuse de 29.5m² incluant un espace cuisine optimisée et fonctionnelle,munie d'un poêle à granules chauffant toute la maison, terrasse de 12m² orientée Sud-Sud-Ouest.- toilettes avec lave-mains (possibilité d'y installer une douche),- garage attenant et communicant de 17.1m², isolé de plafond avec possibilité de 3ème chambre au rez de chaussé côté jardin ; à l'étage :- palier avec placard abritant le chauffe-eau de 200lrécent de 2023,- deux chambres de 10.7m² et 9m², avec placard ,- salle d'eau avec toilettes de 5.8m²Menuiserie PVC double vitrage - volets bois et un alu - portillon neuf -Idéal primo accédant - investissement locatif - pieds à terre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837