Maison à vendre, Saint-Hilaire-des-Loges (85)

Description

Saint-Hilaire-des-Loges, dans un hameau calme du village : Venez découvrir cette propriété en pierre composée de deux maisons édifiées sur un terrain clos de 3 165m2.La maison principale de 208m2 habitable offre : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine donnant accès à une terrasse, une arrière-cuisine buanderie. Un couloir dessert 3 chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage : un dortoir de 49m2 et un grenier aménageable avec velux de 35m2 environ.La seconde maison de 157m2 habitable (idéale pour une activité de gîte) propose : un salon avec poêle à bois, une cuisine, un WC avec lave-mains. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec garage de 37m2, d'un puits, de deux terrasses ainsi que d'une dépendance avec four à pains et douche.Depuis la propriété, vous êtes à seulement : 10 MIN de Fontenay-le-Comte, 15 MIN du Marais Poitevin, 30 MIN de Niort et de sa gare ferroviaire ainsi qu'à seulement 1h de La Rochelle, du Puy du Fou, des plages vendéennes et de l'aéroport de Nantes !Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations.Technicités : fibre installée, chauffage gaz et bois pour la maison principale, chauffage au bois pour le gîte, une partie des toitures sont récentes, les assainissements individuels ne sont pas aux normes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629