Maison à vendre, Gastes (40)

Description

COUP DE CŒUR – Maison moderne avec piscine et autonomie énergétique à GASTESVous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux, alliant confort, équipements haut de gamme et économies d'énergie ?Cette maison est faite pour vous.Située dans le village calme et agréable de Gastes, à proximité immédiate de l'école et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre Biscarrosse, Parentis et le bassin d'Arcachon.Un extérieur exceptionnel de 800 m2, pensé comme un lieu de vie Exposée plein sud, la maison offre un véritable espace de détente :Piscine maçonnée 7x4 avec pompe à chaleur, nage à contre-courant, éclairage LED et volet électrique, liner armé Terrasse bois de 70 m²Grande terrasse carrelée couverte avec pergola (60 m²)Jardin soigné avec arrosage automatique alimenté par un puits+ abri de jardin + local à velo.Un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis.Un intérieur moderne, spacieux et prêt à vivrePièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine équipée de qualité4 chambres confortables avec rangementsDont 1 Suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne- rangementsSalle de bain indépendante avec double vasque et grande douche à l'italienne XLGarage aménagé de 20m2 (salle de sport, bureau, chambre supplémentaire…)Possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminéeUn vrai plus : performance énergétique et économiesMaison RT 2012Chauffe-eau thermodynamiquePanneaux solaires (9 kW)Une maison moderne, économe et proche de l'autonomie énergétique.Localisation stratégique :7 min de Parentis-en-Born17 min de Biscarrosse50 min d'Arcachon1h20 de Bordeaux1h45 de l'EspagnePourquoi vous allez l'aimer? Aucun travaux à prévoir? Prestations rares sur le secteur? Extérieurs exceptionnels? Très bonne performance énergétiqueUne visite s'impose – bien rare sur le secteur. elle est faite pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047