Appartement à vendre, Loretz-d'Argenton (79)

Description

Appartement T1 bis meublé vendu loué – Résidence récente avec piscine – Loretz d'ArgentonSitué dans une résidence construite en 2008, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement d'environ 42 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, une kitchenette, une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Possibilité de créer une cloison et d'avoir une suite parentale avec un salon/salle-à-manger indépendant.L'ensemble est en excellent état, propre et bien entretenu.Les prestations incluent des huisseries en PVC avec double vitrage avec volets roulantsainsi qu'un système de chauffage au gaz individuel.Selon les lots, les appartements se situent :- en rez-de-chaussée avec terrasse- au premier étage avec balconLa résidence dispose également d'une piscine chauffée, ouverte d'avril à septembre selon la saison, avec un accès réservé aux propriétaires.Stationnement libre et facile autour de la résidence.Les biens sont vendus entièrement meublés et déjà loués, avec un loyer mensuel de 450 €.Baux meublés en cours, renouvelables annuellement.Prix de vente : 46 000 € (charges incluses)Rentabilité brute attractive d'environ 11,7 %Copropriété calme, bien suivie et sans nuisances.17 lots disponibles à la vente.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699