Appartement à vendre, Boulay (57)

Description

Le calme d'une petite copropriété et la liberté de tout faire à pied.Découvrez cet appartement spacieux et moderne, niché au 1er étage (avec ascenceur) d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots. Un véritable cocon où poser vos valises !Les points forts qui vont vous séduire :- Espace de vie spacieux : Une pièce de vie chaleureuse qui se prolonge par une terrasse couverte de 6 m², vous offrant un coin de détente extérieur utilisable tout au long de l'année.- Coin nuit confortable : Deux chambres faciles à aménager, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.- Organisation optimale : Un cellier fonctionnel déjà équipé d'étagères et d'un espace buanderie pour libérer de l'espace dans les pièces de vie, et un second WC séparé pour plus de praticité.La localisation du logement permet de tout faire à pied : accès aux commerces, écoles, parcsTravailleurs frontaliers : Accès stratégique et rapide vers les axes menant au Luxembourg.Possibilité de se garer dans la rue ou sur le grand parking situé à l'arrière de l'immeuble.Investisseurs : ne passez pas à côté d'une opportunité solide avec un loyer estimé à 900 € / mois, ce qui offre une rentabilité brute d'environ 7 %.N'attendez plus pour le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura SZYMANSKI, Tél. : 0672134402, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro