Appartement à vendre, Saint-André-les-Vergers (10)

Description

Situé à 5 minutes de la gare de Troyes et de son centre-ville, appartement traversant en exposition Est-Ouest rénové récemment. En 4ème et dernier étage il offre luminosité et vue imprenable jusqu'à Montgueux. Pour le confort de tous, la copropriété dispose de places de parking en libre accès pour les copropriétaires et de deux grands locaux à vélos et motos sécurisés. Pièce de vie double baignée de lumière de 26m2 avec porte-fenêtre donnant sur balcon-terrasse, cuisine équipée, cellier attenant et vestiaire à l'entrée. Espace nuit composé de deux chambres dont l'une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une pièce dressing de près de 3m2. Au besoin, une troisième chambre est possible au niveau du séjour. En sous-sol, une cave privative de 5m2. Copropriété calme et arborée sans ascenseur. Charges de copropriété comprenant chauffage (répartiteur en place sur les radiateurs assurant un paiement exact de sa consommation), eau chaude et froide, entretien des communs et du parc paysagé. DPE D, double vitrage de type oscillo-battant et volets roulants, copropriété en très bon état ayant bénéficié en 2021 d'une isolation renforcée de sa toiture, absence de travaux, calme, jardin collectif fermé, et entretien impeccable du logement sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée. Idéal investissement sécurisé, premier achat ou famille souhaitant mixer vie calme et vie citadine à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces, bus, hôpital.... Venez poser vos valises, sans avoir de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr