Appartement à vendre, Gournay-sur-Marne (93)

Description

iad France - Rodolf Lasnier vous propose: T2 LOUÉ – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE - 32.85M2 Situé au sein d’une résidence récente datant de 2022/2023, cet appartement 2 pièces de 32,85 m², au deuxième étage avec balcon, constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Le bien est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et dispose de prestations actuelles avec chauffage, électricité et production d’eau chaude en individuel, permettant une gestion simple et maîtrisée. L’appartement est actuellement loué 800 € hors charges, avec un locataire sérieux en place. Le bail est en cours jusqu’au 2 février 2029, offrant une exploitation immédiate sans vacance locative. Ce bien conviendra à un investisseur patrimonial recherchant un placement sans contrainte, avec un locataire déjà en place et une mise en location immédiate, au sein d’une résidence récente. Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.