Appartement à vendre, Saint-Valery-en-Caux (76)

Description

Emplacement n°1 ! Situé sur le port de Saint-Valery-en-Caux, cet appartement de 47,88 m² offre un panorama exceptionnel et une luminosité Est/Ouest constante. Actuellement en cours de rénovation, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent finaliser un projet à leur image, au cœur de la vie maritime. LES ATOUTS DU PROJET : VUE IMPRENABLE : Une situation privilégiée face aux bateaux, au plus près de l'ambiance du port. COPROPRIÉTÉ À CRÉER : Un futur statut juridique clair pour cette petite structure à taille humaine, idéal pour maîtriser les charges. LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT : Le gros œuvre est entamé sur les 47,88 m², vous n'avez plus qu'à optimiser l'espace selon vos besoins (résidence principale, pied-à-terre ou locatif). BASE ÉNERGÉTIQUE : Classé en DPE E, le logement offre une marge de progression intéressante pour optimiser son confort thermique final. COMPOSITION DU BIEN : L'appartement s'organise sur deux plateaux desservis par un escalier commun : Premier niveau : Entrée, pièce de vie avec espace cuisine et sanitaires. Second niveau : Grande pièce de vie lumineuse avec vue directe sur le port, pièce polyvalente et salle de douche avec WC. Annexes : Une cave privative en sous-sol et l'accès à une cour commune au calme. CADRE DE VIE EN PAYS DE CAUX : Tout se fait à pied : commerces, restaurants, casino et plage. Un secteur stratégique entre Fécamp et Dieppe, à deux pas de Veules-les-Roses. PRIX : 156 900 € HAI VENEZ DÉCOUVRIR LE POTENTIEL ! Contactez Loïc (07 81 26 38 38) ou Robin (06 95 92 95 51) pour organiser une visite sur site.